印花税收费
坐落香港的不动产买卖或转让
从价印花税以物业售价或价值（以较⾼者为准）按适⽤税率计算。由2013年2⽉23⽇起，从价印花税的税率分为第1标准税率及第2标准税率。第1标准于2016年11⽉5⽇进一步细分为两部分（第1部及第2部）。第1标准第2部于2020年11月26日废除。自2024年2月28日起，第1标准第1部的从价印花税税率修订为与第2标准的税率相同。自2026年2月26日起，新增了第3标准，适用于非住宅物业文书，而第1标准第1部及第2标准则继续适用于住宅物业文书。
除非获豁免或另有规定，从价印花税第 1 标准第 1 部税率适⽤于在 2016 年 11 ⽉ 5 ⽇或之后就取得住宅物业所签立的文书。
任何在2020年11⽉26⽇或之后但在2026年2⽉26⽇前签立以买卖或转让非住宅物业的文书，会以第2标准税率计算从价印花税。第3标准税率适⽤于任何在2026年2⽉26⽇或之后就取得非住宅物业签立的文书。
下列为第1标准税率:
（如所计得的印花税包括不⾜$1之数，该不⾜之数须当作$1计算。）
第1标准第1部
- 适用于在2016年11月5日至2023年10月24日期间就取得住宅物业所签立的文书：税率划一为15%
- 适用于在2023年10月25日至2024年2月27日就有关住宅物业所签立的文书：税率划一为7.5%
- 适用于在2024年2月28日或之后就取得住宅物业所签立的文书：税率与第2标准税率相同。
第1标准第2部 (适⽤于在2013年2⽉23⽇⾄2016年11⽉4⽇期间就取得住宅物业所签立的文书及在2013年2⽉23⽇⾄2020年11⽉25⽇期间就取得非住宅物业所签立的文书)，税率如下:
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代价款额或价值 |
第1标准第2部税率 |
|
|
超逾 |
不超逾 |
|
|
|
$2,000,000 |
1.5% |
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$2,000,000 |
$2,176,470 |
$30,000＋超逾$2,000,000的款额的20% |
|
$2,176,470 |
$3,000,000 |
3% |
|
$3,000,000 |
$3,290,330 |
$90,000＋超逾$3,000,000的款额的20% |
|
$3,290,330 |
$4,000,000 |
4.5% |
|
$4,000,000 |
$4,428,580 |
$180,000＋超逾$4,000,000的款额的20% |
|
$4,428,580 |
$6,000,000 |
6% |
|
$6,000,000 |
$6,720,000 |
$360,000＋超逾$6,000,000的款额的20% |
|
$6,720,000 |
$20,000,000 |
7.5% |
|
$20,000,000 |
$21,739,130 |
$1,500,000＋超逾$20,000,000的款额的20% |
|
$21,739,130 |
|
8.5% |
由2026年2⽉26⽇起，第1标准第1部及第2标准及第3标准税率如下：
（如所计得的印花税包括不⾜$1之数，该不⾜之数须当作$1计算。）
第1标准第1部及第2标准
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适⽤于在2026年2⽉26⽇或之后就取得住宅物业所签立的文书 |
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|
代价款额或价值 |
第1标准第1部及第2标准税率 |
|
|
超逾 |
不超逾 |
|
|
|
$4,000,000 |
$100 |
|
$4,000,000 |
$4,323,780 |
$100＋超逾$4,000,000的款额的20% |
|
$4,323,780 |
$4,500,000 |
1.5% |
|
$4,500,000 |
$4,935,480 |
$67,500＋超逾$4,500,000的款额的10% |
|
$4,935,480 |
$6,000,000 |
2.25% |
|
$6,000,000 |
$6,642,860 |
$135,000＋超逾$6,000,000的款额的10% |
|
$6,642,860 |
$9,000,000 |
3% |
|
$9,000,000 |
$10,080,000 |
$270,000＋超逾$9,000,000的款额的10% |
|
$10,080,000 |
$20,000,000 |
3.75% |
|
$20,000,000 |
$21,739,120 |
$750,000＋超逾$20,000,000的款额的10% |
|
$21,739,120 |
$100,000,000 |
4.25% |
|
$100,000,000 |
$109,574,470 |
$4,250,000＋超逾$100,000,000的款额的30% |
|
$109,574,470 |
|
6.5% |
第3标准
| 适用于在2026年2月26日或之后就取得非住宅物业所签立的文书 | ||
|
代价款额或价值 |
第3标准税率 |
|
|
超逾 |
不超逾 |
|
|
|
$4,000,000 |
$100 |
|
$4,000,000 |
$4,323,780 |
$100＋超逾$4,000,000的款额的20% |
|
$4,323,780 |
$4,500,000 |
1.5% |
|
$4,500,000 |
$4,935,480 |
$67,500＋超逾$4,500,000的款额的10% |
|
$4,935,480 |
$6,000,000 |
2.25% |
|
$6,000,000 |
$6,642,860 |
$135,000＋超逾$6,000,000的款额的10% |
|
$6,642,860 |
$9,000,000 |
3% |
|
$9,000,000 |
$10,080,000 |
$270,000＋超逾$9,000,000的款额的10% |
|
$10,080,000 |
$20,000,000 |
3.75% |
|
$20,000,000 |
$21,739,120 |
$750,000＋超逾$20,000,000的款额的10% |
|
$21,739,120 |
|
4.25% |
以下连结载有从价印花税的常⾒问题及计算例⼦。
常⾒问题 ︰ 从价印花税以下连结载有不动産、租约和证券的现⾏印花税收费表。
印花税收费表 阐明「 从价印花税」的应⽤及计算⽅法例⼦由1999年4⽉1⽇开始，物业转让印花税将根据代价款额或价值的确实⾦额计算，⽽非⽤以往调⾼⾄最接近的$100后才计算的⽅式。
由1992年1⽉31⽇开始，住宅物业买卖协议须按与不动产转易契相同的税率缴付印花税。在买卖协议按上述规定加盖印花后，有关的物业转易契只须缴付定额印花税$100。
你可在以下连结浏览由1988年4⽉1⽇⾄2026年2⽉25⽇期间的印花税率：
坐落香港的不动产租约
就租约来说，印花税是按其不同年期征收，收费如下：
（如所计算所得的印花税包括不足$1之数，该不足之数须当作$1计算。）
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年期 |
收费 |
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|---|---|---|---|
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无指定租期或租期不固定 |
年租或平均年租的0.25%（注1） |
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超逾 |
不超逾 |
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1年 |
租期内须缴租金总额的0.25%（注1） |
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1年 |
3年 |
年租或平均年租的0.5%（注1） |
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|
3年 |
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年租或平均年租的1%（注1） |
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租约内提及的顶手费及建造费等 |
代价的4.25%（如根据租约须付租金）；否则如买卖不动产般缴付相同的印花税 |
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复本及对应本 |
每份5元 |
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注1：将年租／平均年租／租金总值调高至最接近的$100计算。
请注意，评定印花税时将不会把任何于租约内提及的订金计算在内。
香港证券的转让
由2023年11月17日起，售卖或购买任何香港证券须课缴印花税，收费按代价款额或价值计算如下：
（如所计得的印花税包括不足$1之数，该不足之数须当作$1计算。）
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文件性质 |
收费 |
|---|---|
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售卖或购买任何香港证券的成交单据 |
每张售卖及购买单据所载的代价款额或价值的0.1% |
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无偿产权处置转让书 |
$5另加转让证券价值的0.2% |
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任何其他种类的转让书 |
$5 |
你可在以下连结浏览由1993年4月1日至2023年11月16日期间的印花税率。
1993年4月1日至2023年11月16日期间的印花税率