印花税收費
坐落香港的不動產買賣或轉讓
從價印花税以物業售價或價值（以較⾼者為準）按適⽤税率計算。由2013年2⽉23⽇起，從價印花税的税率分為第1標準税率及第2標準税率。第1標準於2016年11⽉5⽇進一步細分為兩部分（第1部及第2部）。第1標準第2部於2020年11月26日廢除。自2024年2月28日起，第1標準第1部的從價印花税税率修訂為與第2標準的税率相同。自2026年2月26日起，新增了第3標準，適用於非住宅物業文書，而第1標準第1部及第2標準則繼續適用於住宅物業文書。
除非獲豁免或另有規定，從價印花税第 1 標準第 1 部税率適⽤於在 2016 年 11 ⽉ 5 ⽇或之後就取得住宅物業所簽立的文書。
任何在2020年11⽉26⽇或之後但在2026年2⽉26⽇前簽立以買賣或轉讓非住宅物業的文書，會以第2標準税率計算從價印花税。第3標準税率適⽤於任何在2026年2⽉26⽇或之後就取得非住宅物業簽立的文書。
下列為第1標準税率:
（如所計得的印花税包括不⾜$1之數，該不⾜之數須當作$1計算。）
第1標準第1部
- 適用於在2016年11月5日至2023年10月24日期間就取得住宅物業所簽立的文書：税率劃一為15%
- 適用於在2023年10月25日至2024年2月27日就有關住宅物業所簽立的文書：税率劃一為7.5%
- 適用於在2024年2月28日或之後就取得住宅物業所簽立的文書：税率與第2標準税率相同。
第1標準第2部 (適⽤於在2013年2⽉23⽇⾄2016年11⽉4⽇期間就取得住宅物業所簽立的文書及在2013年2⽉23⽇⾄2020年11⽉25⽇期間就取得非住宅物業所簽立的文書)，税率如下:
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代價款額或價值 |
第1標準第2部税率 |
|
|
超逾 |
不超逾 |
|
|
|
$2,000,000 |
1.5% |
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$2,000,000 |
$2,176,470 |
$30,000＋超逾$2,000,000的款額的20% |
|
$2,176,470 |
$3,000,000 |
3% |
|
$3,000,000 |
$3,290,330 |
$90,000＋超逾$3,000,000的款額的20% |
|
$3,290,330 |
$4,000,000 |
4.5% |
|
$4,000,000 |
$4,428,580 |
$180,000＋超逾$4,000,000的款額的20% |
|
$4,428,580 |
$6,000,000 |
6% |
|
$6,000,000 |
$6,720,000 |
$360,000＋超逾$6,000,000的款額的20% |
|
$6,720,000 |
$20,000,000 |
7.5% |
|
$20,000,000 |
$21,739,130 |
$1,500,000＋超逾$20,000,000的款額的20% |
|
$21,739,130 |
|
8.5% |
由2026年2⽉26⽇起，第1標準第1部及第2標準及第3標準税率如下：
（如所計得的印花税包括不⾜$1之數，該不⾜之數須當作$1計算。）
第1標準第1部及第2標準
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適⽤於在2026年2⽉26⽇或之後就取得住宅物業所簽立的文書 |
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|
代價款額或價值 |
第1標準第1部及第2標準税率 |
|
|
超逾 |
不超逾 |
|
|
|
$4,000,000 |
$100 |
|
$4,000,000 |
$4,323,780 |
$100＋超逾$4,000,000的款額的20% |
|
$4,323,780 |
$4,500,000 |
1.5% |
|
$4,500,000 |
$4,935,480 |
$67,500＋超逾$4,500,000的款額的10% |
|
$4,935,480 |
$6,000,000 |
2.25% |
|
$6,000,000 |
$6,642,860 |
$135,000＋超逾$6,000,000的款額的10% |
|
$6,642,860 |
$9,000,000 |
3% |
|
$9,000,000 |
$10,080,000 |
$270,000＋超逾$9,000,000的款額的10% |
|
$10,080,000 |
$20,000,000 |
3.75% |
|
$20,000,000 |
$21,739,120 |
$750,000＋超逾$20,000,000的款額的10% |
|
$21,739,120 |
$100,000,000 |
4.25% |
|
$100,000,000 |
$109,574,470 |
$4,250,000＋超逾$100,000,000的款額的30% |
|
$109,574,470 |
|
6.5% |
第3標準
| 適用於在2026年2月26日或之後就取得非住宅物業所簽立的文書 | ||
|
代價款額或價值 |
第3標準税率 |
|
|
超逾 |
不超逾 |
|
|
|
$4,000,000 |
$100 |
|
$4,000,000 |
$4,323,780 |
$100＋超逾$4,000,000的款額的20% |
|
$4,323,780 |
$4,500,000 |
1.5% |
|
$4,500,000 |
$4,935,480 |
$67,500＋超逾$4,500,000的款額的10% |
|
$4,935,480 |
$6,000,000 |
2.25% |
|
$6,000,000 |
$6,642,860 |
$135,000＋超逾$6,000,000的款額的10% |
|
$6,642,860 |
$9,000,000 |
3% |
|
$9,000,000 |
$10,080,000 |
$270,000＋超逾$9,000,000的款額的10% |
|
$10,080,000 |
$20,000,000 |
3.75% |
|
$20,000,000 |
$21,739,120 |
$750,000＋超逾$20,000,000的款額的10% |
|
$21,739,120 |
|
4.25% |
以下連結載有從價印花税的常⾒問題及計算例⼦。
常⾒問題 ︰ 從價印花税 闡明從價印花税的應⽤及計算⽅法例⼦以下連結載有不動産、租約和證券的現⾏印花税收費表。
印花税收費表由1999年4⽉1⽇開始，物業轉讓印花税將根據代價款額或價值的確實⾦額計算，⽽非⽤以往調⾼⾄最接近的$100後才計算的⽅式。
由1992年1⽉31⽇開始，住宅物業買賣協議須按與不動產轉易契相同的税率繳付印花税。在買賣協議按上述規定加蓋印花後，有關的物業轉易契只須繳付定額印花税$100。
你可在以下連結瀏覽由1988年4⽉1⽇⾄2026年2⽉25⽇期間的印花税率：
坐落香港的不動產租約
就租約來說，印花税是按其不同年期徵收，收費如下：
（如所計算所得的印花税包括不足$1之數，該不足之數須當作$1計算。）
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年期 |
收費 |
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|---|---|---|---|
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無指定租期或租期不固定 |
年租或平均年租的0.25%（註1） |
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超逾 |
不超逾 |
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1年 |
租期內須繳租金總額的0.25%（註1） |
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1年 |
3年 |
年租或平均年租的0.5%（註1） |
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3年 |
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年租或平均年租的1%（註1） |
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租約內提及的頂手費及建造費等 |
代價的4.25%（如根據租約須付租金）；否則如買賣不動產般繳付相同的印花税 |
||
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複本及對應本 |
每份5元 |
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註1：將年租／平均年租／租金總值調高至最接近的$100計算。
請注意，評定印花税時將不會把任何於租約內提及的訂金計算在內。
香港證券的轉讓
由2023年11月17日起，售賣或購買任何香港證券須課繳印花税，收費按代價款額或價值計算如下：
（如所計得的印花税包括不足$1之數，該不足之數須當作$1計算。）
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文件性質 |
收費 |
|---|---|
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售賣或購買任何香港證券的成交單據 |
每張售賣及購買單據所載的代價款額或價值的0.1% |
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無償產權處置轉讓書 |
$5另加轉讓證券價值的0.2% |
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任何其他種類的轉讓書 |
$5 |
你可在以下連結瀏覽由1993年4月1日至2023年11月16日期間的印花税率。
1993年4月1日至2023年11月16日期間的印花税率